吊水珠是不是漏水？
我住頂樓，每逢下雨天，某房間的天花板就會「吊水珠」，嚴重時甚至會滴水下來。找了幾家防水廠商檢查，有的說是屋頂防水出了問題，必須全面翻修；有的則說這是空氣中的濕氣導致的結露現象，與防水無關。到底哪種說法是真的？有沒有科學的判斷方法？
答案：
類似的爭議每年都會遇到，無論是公親（幫忙鑑定）還是當事人（承接屋頂防水工程），都曾遇到過與客戶的激烈爭論。根據多年的經驗，要判斷是漏水還是結露水，光從「水珠」的外觀和特徵就能做出比較準確的判斷。
如何區分漏水與結露水？
- 水珠顏色：
- 漏水：如果水珠經過屋頂、鋼筋或混凝土，水珠可能會呈現泛白（夾帶少量碳酸鹽）或泛紅（夾帶氧化鐵）的狀況。
- 結露水：水珠通常是清澈透明，規則地分佈。
- PH值測試：
- 漏水：由於水珠經過結構層，PH值呈鹼性。
- 結露水：通常PH值是中性的，可以使用石蕊試紙來檢驗。
- 油漆狀況：
- 漏水：天花板的油漆越刮越濕。
- 結露水：刮除水珠後，表面會越刮越乾燥。
- 測試方法：
- 積水測試：當發現吊水珠現象時，可將屋頂排水孔暫時堵塞並蓄水數小時。觀察天花板的變化，如果用電風扇朝吊水珠部位吹1小時，結露水會乾燥，但漏水不會乾燥。
- 烘乾測試：積水測試時，用瓦斯噴燈烘乾天花板。如果是結露水現象，立即乾燥；若是漏水，則無法烘乾。
結露水的成因：
結露水通常是由於室內濕氣過重和通風不良引起，或由於室內外溫差過大造成的，類似於冰箱中取出的汽水瓶外凝結的水珠。結露水現象多出現在以下情況：
- 山坡地的邊間房屋
- 窗戶無法對流的房間
- 很少居住或門窗不常打開
- 濕度高的氣候（如西南風影響時）
防水材料能否解決結露水問題？
答案是無法。結露水是一種氣候中的物理現象，必須通過物理手段（如除濕機、多開窗通風）來改善，化學防水材料無法解決這一問題。結露水常附著在低孔隙率的光滑表面上，表面越光滑，越容易產生結露。